Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции. обслуживание систем вентиляции

Как выбрать подрядчика

Компания по обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. Компания должна заключить юридическое соглашение с клиентом. Он определяет полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, указами, федеральными законами. Точная цена и периодичность обслуживания объекта будут указаны в договоре.

Профессиональная служба знает технические особенности каждого типа вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитываются особенности эксплуатации и рекомендации производителей оборудования. По окончании профилактических работ составляется протокол.

Профессиональная команда состоит из:

команда технических инженеров – энергетиков, сантехников, специалистов по строительным работам, вентиляционным системам;
аварийные службы в случае аварии;
ремонтную бригаду.

Чтобы быть уверенным в профессионализме компании и безопасности услуг, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технические регламенты, составляют план работы, график.

Дезинфекционная служба города Москвы в своей работе руководствуется:

Федеральные нормы;
Правила, нормы;
Административные документы организации;
Пожарная безопасность, санитарные правила, инструкции по технике безопасности и гигиене на рабочем месте;
международные стандарты качества.

Перед началом работы

Приводят в надлежащий вид спецодежду: застегивают отвороты на конце рукавов, под плотно облегающий головной убор убирают волосы. Работают в кожаных ботинках типа Мун 200 ГОСТ 12.4.103-83.
Проверяют исправность комплекта инструментов, проверяют надежность средств индивидуальной защиты. При работе используются приспособления надлежащего качества.
Очищают и приводят в порядок рабочую зону, убирают все лишние предметы.
Перемещают рабочий инструмент на место эксплуатации только с помощью специального ящика (размеры 200мм х 400мм х 200мм), запрещено носит инструменты в карманах.
Если необходимо использовать переносную электрическую лампу, проверяют исправное состояние кабеля, изоляции, наличие защитной сетки. В переносных электрических лампах напряжение должно быть не выше 12 В.

Какая лицензия нужна в случае проектирования вентиляционных систем? — Правовед.RU

456 юристов сейчас на сайте

Точно ли, что для работ по монтажу вентиляций лицензия не нужна?

Какая лицензия нужна в случае проектирования вент.систем?

Ответы юристов (2)

Добрый день!

Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения относятся к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (п. 4.1. Перечня видов работ; группа видов работ «по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий»).

Таким образом, в отличие от монтажа и установки вентиляции, для выполнения работ по подготовке проектов вентиляции объектов капитального строительства необходимо иметь допуск саморегулируемой организации проектировщиков.

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензия на данный вид деятельности не требуется.

Регламент технического обслуживания систем кондиционирования

Разработка регламентов обслуживания систем кондиционирования и вентиляции

Специалисты нашей компании основываясь на техническом задании заказчика разрабатывают регламент технического облуживания систем вентиляции, план производства работ, график ремонта вентиляции.Разработанный технический регламент планового профилактического обслуживания вентиляционного оборудования» разрабатывается на основании рекомендаций изготовителей оборудования и комплектующих, технических характеристик на агрегаты и узлы входящие в состав инженерных систем, а также на основании требований нормативно-технической документации.

Регламент разрабатывается для каждой компании индивидуально и регламентирует проведение работ по плановому профилактическому обслуживанию оборудования сотрудниками ООО «РСК-Девелопмент» , устанавливает состав и последовательность работ.

На основании разработанного и утвержденного регламента, специалистами компании ООО «РСК-Девелопмент» проводится техническое обслуживание систем вентиляции: ежеквартальное, ежегодное и межсезонное.

Ежеквартальное техническое обслуживание систем кондиционирования:

Визуальный осмотр оборудования
Проверка контуров хладагента на утечки хладагента и масла (визуально и течеискателем)
Проверка работоспособности пульта управления
Проверка исправности средств индикации (визуально)
Проверка аварийных сообщений в журнале событий системы (VRF). При наличии активных аварий принять меры к их устранению
Чистка воздушных фильтров внутреннего блока (пылесос, промывка)
Проверка работоспособности дренажного насоса (при наличии)

Ежегодное техническое обслуживание систем кондиционирования

Осмотр оборудования в объеме ежеквартального технического обслуживания
Проверка давления конденсации и всасывания (манометрический коллектор)
Проверка отклонения фазового напряжения (тестер)
Проверка работоспособности линии отвода конденсата от блока до системы канализации и
при необходимости чистка
Проверка работоспособности электромагнитных клапанов и датчиков
Проверка работоспособности элементов зимнего комплекта (при наличии)
Обтяжка всех электрических соединений.
Проверка рабочих токов компрессоров (Эл. клещи)
Проверка надежности крепления внешних и внутренних блоков
Чистка корпуса внешнего и внутреннего блоков
Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов
Чистка теплообменников конденсатора и испарителя (щетка, пылесос, мойка высокого
давления)
Проверка работоспособности дренажных насосов

Порядок проведения технического обслуживания фанкойлов

Ежеквартальное техническое обслуживание

Визуальный осмотр оборудования.
Устранение посторонних шумов и стуков в работе двигателя вентилятора (при обнаружении)
Визуальная проверка контуров хладоносителя на утечки
Проверка и тестирование пульта дистанционного управления (при наличии)
Проверка работоспособности датчика влажности (при наличии)
Чистка наружных крышек корпуса блока (специальные средства)
Чистка воздушных фильтров (специальные средства)

Ежегодное техническое обслуживание

Выполнение всех работ по ежеквартальному обслуживанию
Обтяжка вводных силовых электрических соединений.
Проверка надежности крепления блока.
Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов в месте установки.
Чистка теплообменников испарителя (при необходимости)
Проверка состояния дренажных насосов
Проверка состояния гибкой вставки от фанкойла до дренажной системы.

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

осмотр оборудования,
проверка состояния системы фильтров,
диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов,
контроль за температурой выходящего воздуха,
проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

ежегодное или разовое,
полугодовое или сезонное (два раза в год),
ежеквартальное,
ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

блоки расположены в труднодоступных местах,
работы проводятся ночью,
требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Наименование	Кол-во	Наименование	Кол-во	Мощность	Дата обслуживания
наружный блок	1	внутренний блок	1	2,5 кВт	ежеквартально по договоренности
наружный блок	1	внутренний блок	1	5 кВт	ежеквартально по договоренности
Всего	2		2

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
Чистка фильтров грубой очистки.
Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
Дозаправка по необходимости.
Составление чек-листа на проведенные работы.
Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.

4 Особенности обслуживания кондиционера

Схема сервисного и технического обслуживания систем кондиционирования воздуха зависит от типа установки оборудования. Чистка и диагностика автономной сплит-системы будет проходить дольше, чем работа с канальным устройством, которое подключается непосредственно в вентиляционную шахту.

Затем проводится очистка воздушных фильтров. При необходимости они могут заменяться на новые. Специалист замеряет давление в нагревающем и всасывающем узлах. Проводится также проверка давления на насосе и испарителе.

Кондиционер заправляется хладагентом. Для домашнего устройства можно провести такую процедуру самостоятельно. Система продувается азотом, а потом просушивается. Перед заправкой необходимо проверить на прочность и герметичность соединения трубопроводов. Проводить заправку хладагентом рекомендуется 1 раз в несколько лет. Существующий этап предполагает проверку состояния компрессора и обработку внутреннего блока при помощи антибактериального средства. Чтобы определить наличие утечки фреона, проводится опрессовка при помощи азота.

Правильное и эффективное функционирование вентиляционных и кондиционирующих устройств обеспечит хороший микроклимат в помещении, вне зависимости от того, является оно жилым или производственным. Диагностику и обслуживание приточно-вытяжной вентиляции лучше доверить специалистам, которые имеют все необходимые разрешения на проведения своей деятельности. Следует тщательно выбирать организацию для техобслуживания таких систем, особенно если речь идёт о производстве.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
Замена или очистка воздушных фильтров.
Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
Проверка состояния работы компрессора.
Антибактериальная обработка внутреннего блока.
Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя

Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Лицензия на обслуживание вентиляции

лицензированная компания предоставляет качественные услуги

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

Копия устава, заверенная нотариусом.
Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
Копия документа об образовании гендиректора.
Копии документов об образовании специалистов.
Расчетные счета.
Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Регламент работ проводимых при обслуживании вентиляции

Вентиляция › Услуги по вентиляции › Обслуживание вентиляции ›

Вентиляционное оборудование
№	Проводимые работы	Периодичность	Время года
1	Общий контроль оборудования и необходимые регулировка.	ежеквартально	Весна/Лето/Осень/Зима
2	Контроль соединительных трубопроводов.	ежеквартально	Весна/Лето/Осень/Зима
3	Контроль состояния воздушного фильтра, чистка.	ежеквартально	Весна/Лето/Осень/Зима
4	Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования.	ежеквартально	Весна/Лето/Осень/Зима
5	Замена воздушных фильтров (фильтры предоставляются заказчиком)	2 раза в год	Весна/Осень
6	Контроль режимов работы оборудования и снятие температурных показателей.	2 раза в год	Весна/Осень
7	Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума.	2 раза в год	Весна/Осень
8	Контроль состояния подшипников.	2 раза в год	Весна/Осень
9	Контроль состояния силовых и управляющих цепей.	2 раза в год	Весна/Осень
10	Контроль состояния поверхности теплообменников, при необходимости чистка.	2 раза в год	Весна/Осень
11	Контроль состояния гибких вставок.	2 раза в год	Весна/Осень
12	Контроль работы системы автоматики.	2 раза в год	Весна/Осень
13	Контроль работы воздушных клапанов.	2 раза в год	Весна/Осень
14	Контроль состояния вентиляционных решеток и анемостатов.	2 раза в год	Весна/Осень
15	Консультации по правильной эксплуатации системы кондиционирования.	Во время проведения ТО, на период действия договора

Нужна консультация? Звоните:

8(495) 118-27-34

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Работаем по всей России!8(495) 118-27-34

Отправить заявку

Меры безопасности при обслуживании

Провести работы по обслуживанию специалисты могут согласно установленному графику и рекомендациям производителя установленного оборудования. При этом можно выделить следующие рекомендации:

Провести запуск и остановку оборудования можно исключительно в определенной последовательности. Вентиляционная система должна выводить все вредные вещества из помещения с высокой скоростью и большой эффективностью.
Агрегаты, которые устанавливаются в вентиляционной системе, должны проверятся не менее чем 1 раз в 4 недели.
Калорифер, который проводи нагрев воздуха, проверяется не реже чем 1 раз в 10 дней.
Ячейковые масленые фильтры также проверяются с большой периодичностью.
Засоренность вентиляционных сеток проверяется не реже чем 1 раз в 3 месяца. Следует отметить тот момент, что сильная засоренность приводит к существенному повышению давления в системе при нагнетании воздуха.
При проверке системы на степень издаваемого шума определяется плотность прилегания всех элементов. Звукопоглощающие плиты и уплотнители могут в ходе эксплуатации системы изнашиваться. Все поврежденные материалы следует восстановить.

Вышеприведенные моменты следует учитывать при рассмотрении вопроса обслуживания вентиляционной системы. Правильность ее работы оказывает влияние на комфорт в помещении. Также при проведении осмотра помещений на пожарную безопасность учитывается то, что вентиляция должна работать эффективно и стабильно.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Что касается видеонаблюдения, то нет такого нормативного документа, который определял бы по пунктам что и как надо делать.

Таким образом, все ищут в интернете образцы, которые знающие люди составляют руководствуясь своим видением и опытом, а незнающие добросовестно переписывают и объединяют различные редакции.

В результате можно встретить «портянки» на нескольких листах, авторы которых пытаются объять необъятное. Вот пример одного из пунктов такого регламента обслуживания»…ежемесячно проверять соответствие номинала предохранителей блока питания требованиям предприятия изготовителя».

Зачем? Номинал предохранителя никуда не денется, разве только при замене можно поставить другой.

Но тогда почему не написать в общих требованиях «все работы по обслуживанию системы видеонаблюдения выполняются в соответствии с требованиями действующей нормативно технической документации», в том числе и ПУЭ? Там есть и про предохранители и про многое другое.

Таким образом, как техническое руководство электромонтеру такой (в смысле бестолковый) регламент не нужен. Достаточно первоначального обучения и периодических инструктажей и проверок знаний.

Идем дальше.

Как часть документации на техническое обслуживание систем видеонаблюдения регламент, безусловно, нужен. Но он должен быть адекватен и полезен при оценке качества выполненных работ.

Кроме того, совет: не пытайтесь проверять электромонтера, если не обладаете необходимыми знаниями в этой области. Позволю себе одно отступление в качестве иллюстрации.

Начальник службы безопасности, назовем его Иван Николаевич (все совпадения случайны), одного из подразделений крупного банка, находясь на объекте, решил проконтролировать электромонтера и спросил:

проверялось ли сопротивление шлейфа;
и чем он это может доказать.

Парень, не долго думая встал тестером на первый попавшийся резистор и сказал: «Пожалуйста, 4,7 килоома – норма». В ответ прозвучало: «То то, меня не обманешь». Кто в теме – меня поймет.

Кстати, этот человек и сейчас работает и продолжает проводить в жизнь техническую политику, которую единолично считает истинно верной.

Теоретически для таких целей в регламенте можно писать все что угодно, но надо себя уважать и проявлять элементарную техническую грамотность. Для тех кто нашел силы дочитать до этого места скажу, что в конце статьи есть ссылка на скачивание примера регламента.

Я ни в коем случае не претендую на истину в последней инстанции, но тем не менее, давайте посмотрим какие работы реально необходимы для поддержания системы видеонаблюдения в рабочем состоянии.

2 Лицензия, договор и регламент

Об этом указывается в федеральном законе «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Для получения такого документа специалист должен подать ряд документов и справок. На их рассмотрение уходит от 30 до 45 дней. Получив такую лицензию, мастер или организация могут выполнять работы по починке и диагностике вентиляции на любом субъекте.

Перед тем как приступить к непосредственному выполнению работ, между заказчиком и исполнителем подписывается договор. В нём указываются основные моменты их сотрудничества. Это типовой документ, который должен содержать следующую информацию:

основные обязанности и ответственность сторон;
предмет договора;
стоимость услуг;
порядок, по которому будет происходить приём и сдача объекта;
механизм решения возможных спорных ситуаций;
заключительные положения;
список адресов и реквизитов.

В конце договора должны присутствовать приложения. Это перечень всех работ, периодичность их выполнения и срок действия документа. К нему в обязательном порядке необходимо прикрепить протокол со всеми согласованными ценами на работу и регламент её проведения.

В регламенте вся информация касательно работ и их сроков разделяется по следующим моделям: