Техническое обслуживание вентиляции в москве

Классификация требований

Нормы, которые определяют «эталонные» показатели и правила организации воздухообмена, разрабатываются на национальном уровне. В целом их можно подразделить на общие ГОСТы, регулирующие положения по вентиляции, и СниПы, контролирующие отдельные детали санитарной составляющей. Для производств, объектов с повышенной опасностью возгораний (складов с ГСМ, краской) или со специфическими условиями содержания (аптеки, больницы, химические предприятия) разрабатываются отдельные указания.

Требования, предъявляемые к системам вентиляции, формируются в зависимости от их особенностей. Базовая функция любой установки ‒ создание воздушной среды, которая бы удовлетворяла всем нормам и решала задачи:

удаления отработанных масс с вредоносными примесями и избытком тепла;
осуществления притока свежих, соответствующих СниП.

Требования к монтажу вентиляции и показателям при ее дальнейшей эксплуатации можно классифицировать по отдельным направлениям:

санитарно-гигиенические ‒ обеспечение комфорта находящихся в помещении людей и отслеживание безопасности для их здоровья;
эксплуатационные ‒ соответствие простоте и удобству обслуживания, доступности для ремонта, минимизации потребности в нем;
архитектурные, монтажные ‒ пожаробезопасность, вибро- и звукоизоляция оборудования и конструктивных элементов, минимизация затрат времени и усилий на монтаж и ввод в эксплуатацию;
экономические ‒ уменьшение (насколько возможно и оправданно с точки зрения здравого смысла) затрат средств на установку систем и их использование.

Архитектурные и монтажные требования.

Кроме санитарных требований при выборе и проектировании системы вентиляции и кондиционирования обязательно нужно учесть и архитектурные и строительно-монтажные требования.

Требования по дизайну системы. В некоторых случаях нельзя размещать внешние блоки на фасаде здания.
Внутренние элементы должны быть увязаны с интерьером
Если есть подвесные потолки, то воздуховоды можно скрыть за ними… и т.д.

Оборудование системы должно занимать минимальную площадь, иметь не слишком большую массу и габариты. Это особенно важно при реконструкции уже имеющихся зданий.
Простота монтажа, минимальные затраты времени и труда на ввод в эксплуатацию.
Пожарная безопасность — для пожаро- и взрывоопасных помещений нужно предусмотреть дополнительную защиту (огнезадерживающие клапаны, специальные схемы прокладки коммуникаций). В противном случае дым и огонь могут распространиться по вентиляционным каналам и нанести зданию и людям огромный ущерб.
Виброизоляция и звукоизоляция вентиляционного оборудования и кондиционеров. Санитарно-гигиенические требования устанавливают максимально допустимый уровень шума для разных типов помещений.
Во многих случаях система вентиляции и кондиционирования должна вводиться в эксплуатацию по этапам и отдельным помещениям. Это должно быть предусмотрено в ее конструкции.

Для чего нужна паспортизация?

Итак, паспортизация — это ряд обязательных мероприятия для всех систем вентилирования воздуха и установок дымоудаления. В результате проверки специальная организация выдает собственнику или застройщику жилья соответствующий документ.

Периодичность проведения паспортизации не частая. В первый раз ее осуществляют в процессе или сразу после пусконаладки, а второй раз – лишь при реконструкции или модернизации системы, а также при замене отдельных элементов оборудования.

До ввода модернизированной или новой конструкции в эксплуатацию на руках у владельца здания должен быть оформленный паспорт с подписями всех учреждений.

Паспорт требуется для того, чтобы организовать правильную и эффективную эксплуатацию воздуховода и кондиционирования, для удобства их ремонта или обслуживания. Помимо этого, наличие данного документа — это обязательное требование разных инспекций и контролирующих органов.

У паспорта нет срока действия, к брошюре прикладываются все последующие акты и протоколы, которые поддерживают корректное функционирование всей системы.

Наличие полного комплекта технической проектной документации, позволяет правильно заполнить и ускорить процесс оформления паспортов вентиляции, точно сформировать смету по выполнению всех работ.

Испытание систем вентиляции: практические указания

Смонтированная система вентиляции и кондиционирования перед вводом в эксплуатацию должна пройти проверку. Испытания проводится как для системы в целом — комплексный метод позволяет проверить общие характеристики сети — так и для отдельных участков и элементов. Периодический комплекс проверок подтверждает, соответствуют ли вентиляция и кондиционирование проектному расчету.

Испытание и наладка могут быть проведены лишь тогда, когда закончены работы по монтажу сопутствующих и влияющих на работу систем: отопление, охлаждение, электроснабжение

Первичная проверка повторяется затем с заданной периодичностью. Периодичность устанавливается в соответствии с действующими нормами.

Перед началом наладки вентиляторы – приточный и вытяжной — должны быть подключены к сети воздуховодов, воздух не должен превышать установленный СНиП предел утечек (вентиляция различного назначения может иметь отличающиеся требования). Проводятся аэродинамические регулировки. Отдельно регламентируется периодический контроль измерительных средств и приборов.

Программа испытаний приточной, вытяжной, противодымной вентиляции и воздушного отопления предусматривает, как правило, что испытание проходит каждая система отдельно, затем проверке подвергаются сети всего рассматриваемого здания одновременно, если проектом был предусмотрен полный аэродинамический расчет и комплексная наладка.

Если вентиляция не вышла на проектные значения, то выдается рекомендация по устранению выявленных замечаний. Проверяется аэродинамический расчет проекта, правильность подбора оборудования, соответствие нормативам. Проектирование и проведение монтажа противодымных устройств требует наличия особого допуска МЧС у подрядчика.

Противодымный комплекс (пожарная вентиляция) проверяется с учетом специальных аэродинамических и конструктивных требований, определяемых действующими нормами.

Результаты наладки должны быть запротоколированы и подтверждены актами. Данные испытаний вносятся в паспорта, каждая вентиляционная система имеет индивидуальный паспорт. В дальнейшем при периодических проверках результаты первичного испытания можно принимать как контрольные.

Регулярность испытаний зависит от назначения вентиляционной системы. Два раза в год проверке подлежат противодымные комплексы. Общеобменная система имеет периодичность проверки один раз в три года. Вентиляция в помещениях с выделением веществ высоких классов опасности, должна проходить проверку с ежемесячной периодичностью.

Вентиляция обеспечивает сохранность здоровья и жизни, и затраты на периодические проверки являются оправданными.

Общие требования для всех субъектов хозяйствования. Испытания систем вентиляции

Требования и нормы, применяемые к вентиляционным системам и вентиляционным установкам в Республике Беларусь разнятся, но некоторые правила общие для всех:

Необходимо иметь паспорта на вентиляционные системы (количество паспортов должно соответствовать количеству вентиляционных систем);
Необходимо производить периодические аэродинамические испытания систем вентиляции, с получением протоколов испытаний, с отметкой о соответствии/не соответствии проектным значениям.
Необходимо назначить приказом лицо, ответственное за исправное состояние и эксплуатацию систем вентиляции, иначе ответственность возлагается на руководителя предприятия.
Необходимо производить периодическую чистку и дезинфекцию систем вентиляции (нормы САНПИН по общеобменной вентиляции, нормы противопожарной безопасности по местной вентиляции систем, подверженных повышенным жировым отложениям).
Необходимо производить периодическое обслуживание систем вентиляции специализированными организациями.

Ниже приведены данные основных ТНПА и СанПин для некоторых отраслей и нормативные документы, регламентирующие это. Таблица подготовлена СПРАВОЧНО

Тип здания (помещения)	Тип системы	Виды работ	Элемент системы	Периодичность, не реже	Регламентирующий ТНПА
Здания различного назначения, находящиеся в ведении организаций, независимо от форм их собственности и ведомственной принадлежности	Механическая вентиляция	Паспортизация	Система	— 1 раз при пуске в эксплуатацию;при изменениях в системе(реконструкция, модернизация, ремонт)	ТКП 45-1.04-208-2010. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ П. 6.10.1
Аэродинамические испытания систем вентиляции	Система	1 раз в год (выдача протокола с возможной заменой паспорта)	ТКП 45-1.04-208-2010. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ П. 6.10.2
Кондиционирование	Паспортизация	Система	1 раз при пуске в эксплуатацию; при изменениях в системе (реконструкция, модернизация, ремонт)	ТКП 45-1.04-208-2010. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ П. 6.11.2
Жилые и общественные здания и сооружения	Механическая и естественная вентиляция	Пылеуборка	Чердачные помещения	1 раз в год	ТКП 45-1.04-14-2005. Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения. П. 5.8.1
Вентканалы	1 раз в 3 года
Дезинфекция	Чердачные помещения	1 раз в год
Вентканалы	1 раз в 3 года
Антикоррозийная окраска	— вытяжные шахты итрубы;поддоны;— дефлекторы	1 раз в 3 года
Производственные	Механическая вентиляция Кондиционирование	Паспортизация	Система	— 1 раз в 3 года;— после реконструкции или ремонта	СанПиН от 29.12.2012 № 215 «Требования к условиям труда работающих и содержанию производственных объектов». П. 43
Медицинские	Механическая и естественная вентиляция Кондиционирование	Обслуживание	Вентиляторы, противопылевые и бактерицидные фильтры, другие устройства обеззараживания воздуха	1 раз в 3 месяца	СанПин от 28.10.2013 №107 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям здравоохранения, оказания медицинских услуг, в том числе по косметологии…» П.85
Обслуживание	Нагреватели,охладители,увлажнителивоздухацентральных кондиционирующих установок и систем рециркуляции воздуха	1 раз в 6 месяцев
Обслуживание	Воздуховоды и воздухораспределительные устройства, приточные и вытяжные камеры	1 раз в год.
Очистка	Система	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год.	СанПин от 28.10.2013 №107 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям здравоохранения, оказания медицинских услуг, в том числе по косметологии…» П.86
Дезинфекция	По показаниям
Физкультурно-спортивные сооружения	Приточная, вытяжная вентиляция	Аэродинамические испытания систем ветиляции	Система	1 раз в 3 года	СанПиН от 16.12.2013 № 127 «Требования к устройству и эксплуатации физкультурно-спортивных сооружений» П.18

С заявками просьба обращаться по адресу:

Адрес: 220104, г. Минск, ул. Матусевича 33, каб. 505.

Тел: +375 29 336 25 26 | +375 17 336 25 25

Периодичность необходимого обслуживания

Для того чтобы своевременно осуществлять осмотр вентиляционной системы и проводить необходимую очистку, а также другие работы по наладке оборудования стоит обратить внимание на примерный график. График обслуживание вентиляционных систем

График обслуживание вентиляционных систем

Каждые три месяца необходимо проводить следующие работы:

Предварительный осмотр всей системы, в который входит проверка всех имеющихся крепежных деталей, ремней, подшипников, изоляции двигателя. Также здесь проводится анализ звуков, издаваемых оборудованием;
Проверяется степень эффективности очистки системой подаваемого воздуха в помещение;
Проверка всего оборудования, и в случае выхода из строя какой-либо детали выполняется ее замена;
Осмотр воздуховодов, и освобождение от скопившейся пыли и других различных отложений;
Проверка состояния проложенных электрических магистралей и мест их соединения;
Оценка состояния воздушных фильтров;
Контроль показаний всех приборов, а точнее их поверка, которая определяет правдивость предоставляемых данных.

Определение параметров силы тока всей системы;
Крыльчатка вентилятора очищается от скопившихся отложений и обрабатывается дезинфицирующими средствами, специально для этого предназначенными.

И только очищение наружной поверхности вентилятора и остального оборудования, доступного невооруженному глазу выполняется не более одного раза в год.

Виды работ по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции

Среди основных мероприятий, которые входят в обслуживание систем приточно вытяжной вентиляции:

визуальный осмотр системы для выявления дефектов;
очистка внешних и внутренних поверхностей вентиляции от загрязнений с применением специальных реагентов и оборудования;
диагностика электропитания, состояния силовых и управляющих узлов;
проверка основных элементов системы;
мониторинг виброизоляции, креплений, подшипников;
центровка крыльчатки;
очистка или замена фильтров;
уплотнение воздуховодов;
проведение краткого инструктажа для персонала по эксплуатации системы.

Техническое обслуживание приточно-вытяжной вентиляции проводится не реже 1 раза в 6 месяцев с учетом специфики деятельности объекта и рекомендаций производителей оборудования. Все мероприятия выполняются квалифицированными специалистами в соответствии c условиями, которые устанавливает регламент обслуживания приточно-вытяжной вентиляции.

Как выбрать подрядчика

Компания по обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. Компания должна заключить юридическое соглашение с клиентом. Он определяет полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, указами, федеральными законами. Точная цена и периодичность обслуживания объекта будут указаны в договоре.

Профессиональная служба знает технические особенности каждого типа вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитываются особенности эксплуатации и рекомендации производителей оборудования. По окончании профилактических работ составляется протокол.

Профессиональная команда состоит из:

команда технических инженеров – энергетиков, сантехников, специалистов по строительным работам, вентиляционным системам;
аварийные службы в случае аварии;
ремонтную бригаду.

Чтобы быть уверенным в профессионализме компании и безопасности услуг, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технические регламенты, составляют план работы, график.

Дезинфекционная служба города Москвы в своей работе руководствуется:

Федеральные нормы;
Правила, нормы;
Административные документы организации;
Пожарная безопасность, санитарные правила, инструкции по технике безопасности и гигиене на рабочем месте;
международные стандарты качества.

Проектирование

Оборудовав офисную систему вентиляции своими руками, вы можете выбрать и установить декоративные решетки, но лучше доверить разработку проекта и его техническое воплощение профессионалам, если вы хотите получить желаемый эффект в полном объеме.

Проект включает в себя следующее:

Расчет тепловых вводов отдельно для каждого помещения с учетом архитектурных особенностей здания.
Расчет вентиляционной мощности, которая определяется интенсивностью воздухообмена.
Аксометрический вид всей связи.
Расчет аэродинамики вентиляционных каналов, который определит оптимальные размеры вентиляционных каналов и возможные потери давления в установке.
Выбор полного комплекта необходимых устройств для обеспечения бесперебойной и эффективной работы вентиляции.
Расчет необходимого теплоснабжения.
Подготовка сопроводительной документации.

При этом важно также принимать решения по таким важным вопросам:

Размещение вентиляционного оборудования. Идеальным решением является создание для этой цели специальной вентиляционной камеры.
Конфигурация и расположение каналов.
Энергопотребление используемого электрооборудования.
Необходимость и месторасположение дренажной системы.
Возможности и особенности доступа к оборудованию после завершения монтажных работ.
Возможность внесения изменений и модификаций в конфигурацию системы.

Для создания профессиональной офисной системы вентиляции специалистам по дизайну также потребуются различные схемы и чертежи, которые будут использоваться для планирования будущих коммуникаций. Наиболее важными документами для такого рода проектов являются:

Проектирование системы естественной вентиляции, созданной в офисе во время строительства офисного центра.
Архитектурный план участка с указанием расположения дверных проемов и окон.
Схема офисного интерьера со всеми рабочими местами, местами сборки мебели и оборудования.

Организация паспортизации

Паспортизация не относится к строительным процессам, поэтому организацией данного процесса может заняться любая лаборатория. Между заказчиком услуг и исполнителем заключается официальный договор, куда включаются основные положения. При этом оформить паспорт на вентиляционную систему может и индивидуальный предприниматель, это выгодно, поскольку снижает количество посредников. Монтажная фирма может оформить паспорт на вентиляционную систему, как правило, в штате таких компаний имеются специалисты по пусконаладочным работам.

Паспорт соответствия вентиляционной системы требованиям СНиП может оформить испытательная лаборатория. В штате таких лабораторий работаю квалифицированные специалисты, которые при проведении тестирования и оформления соблюдают установленные стандарты. Недостаток сотрудничества с измерительными лабораториями заключается в том, что у них в штате может и не быть профильных специалистов по вентиляции, которые бы могли полно оценить результаты тестирования и сформировать определенные рекомендации.

Обратиться за паспортизацией систем вентиляции можно и в специализированные компании, такие компании имеют в штате квалифицированных специалистов по вентиляции, которые готовы не только качественно организовать испытания, но и подготовить рекомендации по их результатам

Следует обратить внимание на то оборудование, которое используется для организации испытаний. Степень погрешности, качество оборудования могут иметь отклонения от нормы

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

Основные требования к обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные нормы и правила для вентиляции:

требования по шуму — ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях — ГОСТ 30494-2011;
требования к энергоэффективности системы — ГОСТ 31532-2012;
правила воздухообмена для нежилых помещений — ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
требования пожарной безопасности системы — СП 7.13130.2013;
тепловая защита — СП 50.13330.2012;
нормы ОВ и ВК — СП 60.13330.2016;
теплоизоляция оборудования, трубопроводов СП 61.13330.2012;
правила эксплуатации зданий, сооружений СП 255.1325800.2016.

4 Особенности обслуживания кондиционера

Схема сервисного и технического обслуживания систем кондиционирования воздуха зависит от типа установки оборудования. Чистка и диагностика автономной сплит-системы будет проходить дольше, чем работа с канальным устройством, которое подключается непосредственно в вентиляционную шахту.

Затем проводится очистка воздушных фильтров. При необходимости они могут заменяться на новые. Специалист замеряет давление в нагревающем и всасывающем узлах. Проводится также проверка давления на насосе и испарителе.

Кондиционер заправляется хладагентом. Для домашнего устройства можно провести такую процедуру самостоятельно. Система продувается азотом, а потом просушивается. Перед заправкой необходимо проверить на прочность и герметичность соединения трубопроводов. Проводить заправку хладагентом рекомендуется 1 раз в несколько лет. Существующий этап предполагает проверку состояния компрессора и обработку внутреннего блока при помощи антибактериального средства. Чтобы определить наличие утечки фреона, проводится опрессовка при помощи азота.

Правильное и эффективное функционирование вентиляционных и кондиционирующих устройств обеспечит хороший микроклимат в помещении, вне зависимости от того, является оно жилым или производственным. Диагностику и обслуживание приточно-вытяжной вентиляции лучше доверить специалистам, которые имеют все необходимые разрешения на проведения своей деятельности. Следует тщательно выбирать организацию для техобслуживания таких систем, особенно если речь идёт о производстве.

Обслуживание вентиляции соответственно времени года

И к летнему, и к зимнему периодам вентиляционную систему нужно заранее подготавливать. От этого полностью зависит эффективность ее работы, соответствующей определенным параметрам окружающего воздуха.

Для того чтобы подготовить вентиляционные пути и оборудование к холодному времени года необходимо выполнить определенный порядок действий:

Оградить внутреннюю часть здания от попадания воздуха пониженной температуры. Для этого необходимо проверить все ограждающие конструкции на наличие щелей, утеплительные клапаны, размещенные в воздуховодах и отверстиях вентиляционного значения на целостность и пригодность;
Фильтры масляные необходимо очень тщательно вымыть и заправить специальным незамерзающим маслом;
Очень тщательно проверить всю имеющуюся арматуру на магистрали на отсутствие поломок, дефектов и готовность к работе.

При переходе оборудования на летний период потребуется снова проверка всех элементов конструкции на исправность, а также их очистка от скопившихся за период зимы отложений.

Приоритеты «ЭнергоСтар» в области обслуживания систем вентиляции

Профессионализм Имея огромный опыт работы с климатическим оборудованием, мы понимаем, что ключ к успеху профессиональный персонал, и поэтому делаем ставку на высокую квалификацию технических специалистов. Строгий отбор персонала, регулярное профессиональное обучение сотрудников позволяет нам гордиться результатами проделанной работы и полностью удовлетворять запросы клиентов в сфере обслуживания систем вентиляции.

100% качественное выполнение работ Мы строим свою работу в соответствие с международными стандартами качества. Каждый технологический процесс отработан, внутренние процессы взаимодействия в компании отлажены. Это позволяет нам говорить о высочайшем уровне обслуживания. Наши специалисты максимально учитывают в свое работе требования и пожелания клиентов. Результат — это всегда довольный клиент.

Лояльные цены Каждый клиент и каждый проект для нас индивидуальны. При оценке стоимости работ по обслуживанию систем вентиляции мы учитываем тип и мощность установки, их местонахождение и количество, необходимость использования специального оборудования (автовышки, альпинистского снаряжения). Обрабатывая клиентские запросы, мы разрабатываем максимально эффективные решения при оптимальных денежных затратах.

№	Наименование	Стоимость, руб.
1	Техническое обслуживание приточной установки до 40000 м3/ч (без системы автоматики).	от 4000
2	Техническое обслуживание приточно-вытяжной установки до 40000 м3/ч (без системы автоматики).	от 5000
3	Техническое обслуживание вытяжной установки до 40000 м3/ч.	от 3500

Состав работ по техническому обслуживанию вентиляции.

Внешний осмотр оборудования, проверка креплений и конструкций установки, при необходимости протяжка креплений.
Контроль работы вентилятора, отсутствие биение, заедания, повышенного шума.
Проверка электрической части (линейность, ток, надёжность соединений).
Проверка работы электроприводов заслонок, запорной арматуры.
Контроль состояния и чистка (замена) фильтров.
Осмотр теплообменника на повреждения и загрязнённость, при необходимости чистка.
Проверка устойчивости работы контура автоматического регулирования, проверка и запись показаний системы.
Проверка срабатывания защитных устройств.
Проверка узлов обвязки, арматуры, чистка грязевого фильтра.
Проверка целостности гибких вставок.
При обнаружении отклонений в работе — планирование и проведение ремонтных или других работ по согласованию с заказчиком.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
Замена или очистка воздушных фильтров.
Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
Проверка состояния работы компрессора.
Антибактериальная обработка внутреннего блока.
Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя

Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Зачем нужна вентиляция?

Вентиляционная система

Первоначально важно знать о том, зачем вообще нужно создавать данную систему в различных производственных помещениях, а также какие функции при этом она выполняет. Сюда можно отнести:

Создание оптимальных условий работы для людей, поскольку даже сложные и специфические производства, которые связаны с выбросом в воздух различных примесей, пыли или других загрязнений, могут быть безопасными, если правильно установить систему, а также периодически и качественно производить техническое обслуживание вентиляции, чтобы она всегда была чистой и не забивалась.
Обеспечение пожарной безопасности, поскольку из воздуха убираются все ненужные элементы, которые при возникновении искры могут спровоцировать возгорание.
Устранение неприятных запахов, которые обычно в большом количестве имеются на совершенно любом производстве, причем они возникают даже тогда, когда происходит изготовление продуктов питания.
За счет формирования оптимальных условий в отношении чистоты воздуха и влажности помещения. Люди, которые работают в здании, всегда чувствуют себя очень хорошо, а также существенно повышается их работоспособность, что считается важным моментом для совершенно любого производства.

Стоимость обслуживания приточно-вытяжной вентиляции

На обслуживание приточно-вытяжной вентиляции цена устанавливается для каждого проекта индивидуально в зависимости от типа и мощности оборудования, необходимого перечня работ и других аспектов. Ориентировочная стоимость разового технического обслуживания вентиляционных установок компанией «ЭнергоСтар» составляет:

до 1500 м3/ч — от 2500 руб.;
до 5000 м3/ч — от 3500 руб.;
до 10000 м3/ч — от 4500 руб.;
до 20000 м3/ч — от 5500 руб.;
до 40000 м3/ч — от 6500 руб.;
свыше 40000 м3/ч — от 7500 руб.

При регулярном техническом обслуживании вентиляционных систем обеспечивается долгосрочная и корректная работа оборудования, соблюдение требований санитарных норм и пожарной безопасности, оптимизация эксплуатационных расходов. Кроме того, вероятность возникновения аварийных ситуаций, связанных с вентиляцией, сводится к минимуму. Чтобы заключить договор на обслуживание приточно-вытяжной вентиляции, образец которого можно скачать на сайте, достаточно обратиться к менеджеру компании «ЭнергоСтар».

Контроль эффективности проведения очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования

Для контроля эффективности проведения очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования проводят:

визуальную оценку остаточной степени загрязнения с применением лабораторных методов исследования воздуха;

К сведению

Забор материала для проведения лабораторных исследований следует выполнять с поверхности компонентов систем вентиляции и кондиционирования, потенциально подверженных микробному росту (фильтры, шумоглушители, градирни, местные кондиционеры, увлажнители, теплообменники охладителей и рекуператоров и их дренажные поддоны).

отбор проб воздуха (рекомендуется проводить в местах притока воздушного потока в помещения).

Эффективность очистки оценивается по результатам лабораторных исследований после проведения дезинфекционных мероприятий.

Важно!

Результаты лабораторных исследований воздуха должны соответствовать требованиям санитарных правил и установленных нормативов к воздуху закрытых помещений для каждой конкретной категории объектов. При этом не допускается наличие патогенной микрофлоры в воздухе помещений, вентиляционных системах и кондиционерах.

Результаты контроля вносятся в Журнал учета проведения очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха на объекте.

В каждом учреждении приказом руководителя назначается лицо, непосредственно отвечающее за эксплуатацию систем вентиляции и кондиционирования воздуха, или заключается договор со специализированной организацией на техническое обслуживание. Контроль проведения работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования осуществляется в процессе производственного контроля, экспертного контроля и контроля в рамках госсанэпиднадзора.

Производственный контроль системы вентиляции и кондиционирования воздуха юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями должен осуществляться самостоятельно. Цель производственного контроля — обеспечить безопасность и безвредность для человека и среды обитания вредного влияния объектов производственного контроля путем должного выполнения санитарных правил, санитарно-противоэпидемических мероприятий.

Производственный контроль системы вентиляции и кондиционирования воздуха включает:

проведение лабораторных исследований и испытаний;
организацию медицинских осмотров;
профессиональную подготовку и аттестацию должностных лиц и работников, осуществляющих эксплуатацию, обслуживание, очистку и дезинфекцию систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
ведение учета и отчетности, установленной действующим законодательством

Все мероприятия производственного контроля отражаются в Программе производственного контроля, составляемой юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

Экспертный контроль осуществляется по инициативе юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для подтверждения и обеспечения безопасности и безвредности для человека и среды обитания осуществляемой ими деятельности. Кроме этого, экспертный контроль проводится, если материалы контрольных мероприятий необходимы для представления в лицензирующие органы, органы сертификации.

Порядок и частота проведения государственного санитарно-эпидемиологического контроля регламентируются:

Федеральным законом от 08.08.2001 № 134-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)»;
постановлением Правительства РФ от 24.07.2000 № 554 (в ред. от 15.09.2005) «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании».

В рамках госсанэпиднадзора осуществляется контроль за выполнением требований санитарного законодательства, за осуществлением очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования, а также дается оценка своевременности, полноты и объективности результатов производственного и экспертного контроля.

3 Контроль за работой

Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.

Важно, чтобы рабочее колесо вентилятора двигалось плавно и в правильном направлении. Подшипники предварительно обрабатываются смазкой

Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.

Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.

Договор на обслуживание систем вентиляции

обслуживание крышного вентилятора

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

Предмет договора.
Обязанности сторон.
Стоимость работ, схема расчетов.
Порядок приема-сдачи проделанных работ.
Ответственность сторон.
Порядок разрешения споров.
Заключительные положения.
Адреса и реквизиты.
Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.