Расстояние от скважины до дома: нормы снип, на каком можно бурить на воду по санпин

Законодательная база

Государство придерживается позиции: недра, в том числе и водные источники, являются общественным достоянием. Пользователь ресурса обязуется компенсировать расходование, отчисляя налоги в бюджет.

Норматив справедлив и актуален. ФЗ «О недрах» был введён в 1992 году. Согласно закону, налог выплачивается всеми, что пользуется скважинами с водой в промышленных целях, арендует водоёмы, устанавливает электростанции и др. Лицензия на скважину для юридических лиц и раньше была необходима при условиях:

Вода готовилась к продаже;
Объем выкачки превышал отметку в 100 м³ в сутки;
Вода выкачивалась с глубины в 40 или более метров.

Такой порядок был неизменным до 2015 года. В 2016 законодательство претерпело изменения и был выдвинут проект об налогообложении частных участков – дачные товарищества используют ресурсы недр для полива и питья. Однако общественность бурно отреагировала на новость о требованиях регистрации скважины на воду, потому гражданам предложили «водную амнистию» – она действовала до 31 декабря 2021 года.

Нормативные акты:

НК от 2000 года N117-ФЗ;
Закон N217-ФЗ;
Правила охраны водных объектов, введённые Правительственным Постановлением от 2021 года N94.

Законодательство о пользовании недрами в РФ Источник detsad263oaorzd.ru В 2021 году вышел срок действия послаблений и закон о садоводстве и огородничестве вступил в полную силу – скважины, вырытые для коллективного пользования, должны быть лицензированы, ресурс должен подвергать учёту и налогообложению.

Охранная зона подземного водопровода

Существование охранной зоны обязательно для любого вида водопровода и водоснабжения. Многое зависит от централизованной или автономной системы подачи воды потребителю.

Подземный водопровод

При эксплуатации подземных сетей, согласно нормативам, охранная зона водовода может варьироваться. Она в любом случае отсчитывается от водозабора, но может составлять и 30, и 50 м. А охранная зона трубопровода водопровода, согласно СанПиН и СНиП, не может быть менее 10 метров в каждую сторону, определяемую от крайних точек.

Зона водопровода определяется по разным параметрам и зависит от окружающих условий. Сколько метров охранная территория на незастроенной местности, где нет никаких других инженерных коммуникаций, зависит только от диаметра прокладываемых труб водопровода и характера грунта. В сухом – от 10 до 20 м, в мокром – от 50 м.

Параллельная прокладка сетей

Что касается ширины охранной зоны в каждую сторону в местах плотной застройки, то она может уменьшаться санэпидстанцией при определенных условиях. Но ни в коем случае при этом не может быть меньше законодательно определенного минимума. Например, от опоры ЛЭП – не менее 300 см, как и от фундамента эстакады.

Если же диаметр трубы водопровода более метра, то от его стенки устанавливается охранная зона от 20 до 50 метров. И в этом случае расстояние соблюдается в обе стороны от обеих его стенок, а дистанция от забора должна быть не менее чем 5 м.

В местах плотной застройки, крупных населенных пунктах охранная зона непременно устанавливается со всеми сопутствующими ограничениями. Создается отступ от водопровода на проведение строительных и реконструкционных работ, посадку или вырубку деревьев, установку совместных конструкций с сетями канализации или водозаборами из подземных артезианских источников.

Монтаж трубы

При высоком напоре подачи воды в водопроводе наличие строительной техники или проведение работ может привести к повреждению трубопровода, заполнению подвалов и размыву фундамента. А это представляет непосредственную опасность для сохранности зданий и здоровья людей.

Расстояние от канализационной сети может составлять 1200–5000 мм. Оно определяется в строгом соответствии с материалом, из которого изготовлены трубы, и зависит от их размера.

Зимой

Создание охранной территории водопровода не может осуществляться только проектировщиком сооружения. Ширину охранных поясов санитарной зоны необходимо уточнять в надзорных инстанциях, где производятся расчеты в соответствии с имеющимися инструкциями и нормативными документами. Строительство можно начинать только после того, как будут получены все разрешительные подписи и печати.

Видео описание

Структура налогов на скважину Проверкой счётчиков занимается Росприроднадзор. Состояние подземных вод подвластно природоохранной прокуратуре. Налогоплательщики обязуется через каждый квартал предоставлять отчёт о расходах воды, подавать декларацию в ФНС. Бланк документации – N ММВ-7-3/497, утверждённый в 2015 году.

Выплата налогов за воду Источник wodakachka.com

Таблица стандартных тарифов на пользование водой распределена по видам скважин и требует учёта региона. Ежегодно суммы пересчитываются. В 2021 году средний тариф равнялся 141 рублю за 1 000 м³. Декларация и оплата должны поступить в ФНС не позднее 20 числа месяца, идущего за последнем в рассматриваемом квартале.

Критерии расположения скважины на участке

Определение места специалистами происходит следующим образом. Никаких коммуникаций и ЛЭП в непосредственной близости быть ни в коем случае не должно. После окончания бурения должно оставаться место для подъезда крупной техники, иначе в случае поломки с ней никак не справиться.

Забор и клумбы буровики не считают препятствием, потому что, по их мнению, это легко восстановимо. Три-четыре метра до дома оставляется не только по требованиям нормативных документов, но и для экономии на трубах. Гипотетически, бурильщики могут сделать скважину и в доме, но при этом все равно будут уверены, что расстояние до дома должно быть не менее 5 м.

В сельском поселении

Скважина не может находиться ниже по рельефу, чем септик, равно как и он не может размещаться в непосредственной близости. Расстояние от септика до скважины должно быть не менее 15 м, причем не только от собственного, но и от соседского. Другие источники не менее категорично называют цифру в 25 м, а расстояние от забора – не менее 10 м

Особое внимание уделяется невозможности бурения в месте, где есть потенциальный проезд или даже просто парковка автомобилей

Иногда хозяину кажется, что надо ставить буровую установку в максимально удобном месте, а уже от нее обустраивать все остальные сооружения. Но это не совсем верная позиция, потому что в этом случае отсутствует единая композиционная составляющая. И если не заверить заранее составленный план, то впоследствии у надзирающих органов могут возникнуть претензии.

Закон о штрафах за незаконную скважину

Министерство экологии и природопользования РФ решило усилить исполнение ФЗ №2395-1 от 21.02.1992 года «О недрах» в части статей регламентирующих добычу подземных вод посредством скважин размещенных на дачных участках.

Статья №1.2 данного ФЗ указывает, что недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью.

Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности. Что такое Штраф.

Формально необходимость лицензирования добычи подземных вод ввели с 1992 года, но до сих пор на незаконные скважины «закрывали глаза». Минэкология поясняет, что выкачка подземных вод – один из видов недропользования, который нельзя осуществлять без лицензии. Это также касается садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которые эксплуатируют большинство подмосковных скважин.

Общий вывод: Право собственности на недра принадлежит государству, включая подземное пространство, полезные ископаемые и прочие виды ресурсов. Любое использование недр является законным только после получения соответствующего разрешения со стороны государства. Данное разрешение оформляется в виде лицензии на недропользование, с указанием разрешенных видов деятельности при пользовании недрами.

Санитарные нормы

Итак, что они говорят про обустройство водозаборов?

Формальные требования

Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 в своем пункте 2.2.1.1 недвусмысленно говорят, что минимальное расстояние от водозабора до объектов жилой и промышленной застройки составляет:

При использовании защищенных подземных вод — 30 метров.
При использовании слабозащищенных подземных источников — 50 метров.

Инструкция не вполне понятна? Ну что же, давайте расшифруем ее.

Для этого придется ознакомиться с несколькими общими понятиями.

Различают бурение скважин «на песок» — до верхнего водоносного слоя и «на известняк» — до нижнего

Четкую границу между ними можно определить лишь с учетом структуры грунтов, однозначного деления по глубине тут нет; однако между ними есть очень важное отличие. Нижний водоносный слой отделен от поверхности водоупорным пластом глинистой почвы и не сообщается с ней. Скважины на песок и на известняк

Скважины на песок и на известняк.

И что из этого? Ну, текут себе стоки из трубы в колодец. Какое влияние это оказывает на степень загрязненности почвы?

Возможно, уважаемый читатель хоть однажды находился около крупного водоема, в который открывается дождевая канализация. Трудно не заметить, что стоки из ливневых колодцев имеют ощутимый запах, простите, фекальных вод.

Секрет появления запахов прост: и колодцы, и коллекторы не обладают абсолютной герметичностью. Существенная часть стоков благополучно фильтруется в грунт, попадая, среди прочего, в столь же негерметичные колодцы и коллекторы ливневки.

Канализация, впрочем, не является единственным источником загрязнения.

Подытоживая все вышесказанное, можно вывести простое правило: санитарная зона скважины «на песок», отделяющая ее от любого источника загрязнения почвы, равна 50 метрам. Для скважины «на известняк» расстояние может быть уменьшено до 30 м.

Лазейка

Цена бурения погонного метра скважины в среднем равна 2 — 3 тысячам рублей. Да, эта работа зачастую может быть выполнена своими руками; однако без привлечения техники можно забуриться лишь в верхний водоносный слой.

Если учесть то, что редкий участок достигает хоть в одном направлении 50 метров — ситуация складывается просто-таки аховая. Неужели выхода нет?

Давайте немного подумаем.

Как загрязненная вода из поверхностного слоя попадает к насосу скважины?

Очень небольшое ее количество фильтруется через верхние слои почвы.
Основная масса просачивается через саму скважину, между ее стенками и обсадной трубой. Если речь идет о нижних водоносных горизонтах — другой лазейки для поверхностной воды и вовсе не остается.

Вполне логичное решение — отсечь миграцию воды между горизонтами, зацементировав скважину. Именно это и делается при необходимости разместить водозабор вблизи потенциального источника загрязнения. Пространство между обсадной трубой и стенками заполняется быстротвердеющим цементным раствором, после чего вода к водозабору поступает только и исключительно из нижних пластов.

На фото — мобильный комплекс оборудования для цементирования ствола скважины.

Критерии расположения скважины на участке

В сельском поселении

1 пояс

1-ой зоной для охранной территории считается пояс, который имеет радиус от 30 м, полный диаметр равен 60 м. Зона считается строгой, она применяется для таких источников:

1 пояс охранной территории может применяться для расположения озер.

для различных водотоков;
при течении водоносного слоя вверх (радиус составляет уже от 200 м);
при течении водоносного слоя вниз (граница равна 100 м);
при водозаборе, который располагается около берега естественного водоема (радиус составляет от 100 м);
для озер, различных водохранилищ;
возле большой акватории, радиус тут составляет от 100 м.

Это правило относится и к водозабору, находящемуся на противоположном берегу естественного водоема. Радиус зависит от размеров этого водоема. Если ширина его составляет от 100 м, то радиус увеличивается на 50 м. При значительном увеличении размеры зоны соответственно будут больше.

По согласовании с соответствующими органами радиус первой зоны может быть уменьшен на 15-25 м, но это зависит только от характера меры, для которой требуется такое разрешение

. Как правило, не допускается строительство, организации процесса очистки, хранения стоков и прочего на территории первой зоны.

Как выбрать место для бурения

Если артезианские скважины можно пробурить практически в любом месте, т.к. на территории Москвы и Подмосковья артезианские горизонты расположены практически непрерывно.

То с выбором места для песчаной скважины могут возникнуть проблемы. Запасы воды в песчаном слое, который находится не так глубоко, как артезианский, расположены неравномерно, а в некоторых местах они и вовсе отсутствуют.

Определить наличие воды в песке можно, ориентируясь на следующие признаки:

участок расположен недалеко от водоема (реки, озера, пруда и т.д.);
на территории участка растут растения, которые предпочитают влажную землю;
по утрам на растениях образуется роса;
на соседнем участке уже имеется колодец или песчаная скважина.

Что важно знать частным владельцам участков

Когда владелец сталкивается с проблемой отсутствия воды на дачном участке, проблема может быть решена двумя способами:

подключиться к основному водопроводу (при наличии);
пробурить собственную скважину или выкопать колодец.

В первом случае проблем не будет – даже если вода в основном водопроводе из скважины, за ее регистрацией должно следить садовое общество. Единственное, что надо сделать владельцу участка – это поговорить с главой товарищества и договориться о подключении к основному водопроводу. Стоимость подключения к основному водопроводу зависит от региона (в Московской области дороже, в регионах – дешевле), а также от необходимости проводить трубы и устанавливать дополнительное оборудование.

Если у садового общества или товарищества нет общего водопровода, то владельцу участка ничего не остается, как бурить собственную скважину. И тут возникает множество вопросов: регистрация, лицензия, налоги и другие.

Всю информацию о регистрации и получении лицензии можно узнать в отделе Федеральной кадастровой палаты в регионе проживания или на официальном сайте.

Главное здесь то, что владельцу участка не нужно оформлять лицензию на пользование недрами только при соблюдении определенных условий:

скважина должна быть малого диаметра;
вода поступает из первого водоносного слоя земли;
объем потребляемой воды не более 100 кубометров в сутки;
вода используется исключительно для личных нужд.

Кроме того, законодатель ввел одно значимое ограничение: граждане не имеют право бурить и обустраивать артезианскую скважину. Такое право закреплено только за организациями и садовыми обществами.

Глубина бурения устанавливается на местном уровне, она зависит от климатических условий и предполагаемого места скважины. Максимальная глубина колодца согласно статье 19 Закона «О недрах» не может превышать 5 метров или глубины, установленной в регионе. Законодатель сделал такую оговорку, так как главное условие, чтобы источник централизованного водоснабжения находился ниже, чем глубина личной скважины.

То есть, если в местности сухая почва и источник центрального водоснабжения расположен на глубине 10 метров, то глубина скважины может доходить до 9 метров.

Следовательно, для того чтобы использовать колодец, который соответствует требованиям статьи 19 Закона «О недрах», человек должен только оформить право собственности на участок. На нем он может спокойно без дополнительной регистрации или оформлении лицензии пробурить себе скважину или сделать колодец, глубина которого не превышает установленный региональный лимит.

Если же владелец земли решил обустроить личную скважину (н важно по какой причине), то ему следует обратиться в кадастровую палату и уточнить все нормативы, которые установлены в месте проживания

Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду

Закон о регистрации скважин на воду вступил в силу с 1 января 2019 года.

Все, кто занимается добычей воды, распределены на три категории:

Юридические лица, ведущие производственную и хозяйственную деятельность, добывающие артезианскую воду.
Садоводческие товарищества, дачники, пользующиеся скважинами в личных некоммерческих целях.
Частные лица, пользующиеся подземными источниками для удовлетворения собственных потребностей. Эта группа ограничена рядом регламентирующих условий.

Законодательно утверждена процедура добычи воды. Если предполагается бурить артезианскую скважину, обязательно потребуется лицензия. Если колодец построен для частных нужд на даче и расположен на глубине первого от поверхности земли водоносного слоя (на песке), разрешение на него получать не нужно.

Санитарные нормы дистанций от дома

СанПиН не указывает точного расстояния на отрезке, где расположен жилой дом, на котором можно определить место для размещения источника питьевой воды. В положениях этого документа указано, что необходимая дистанция и выбор места могут диктоваться индивидуальными обстоятельствами.

Например, учитывается месторасположение участка на местности. А также характеристики рельефа и глубина воды, где можно с минимальными затратами добывать важный ресурс жизнеобеспечения.

СЭС также обычно мало интересует расстояние между колодцем и домом соседей. Это входит в компетенцию СНиП или актуализированных строительных правил (СП).

Представителей надзорных органов заинтересует, насколько соблюдается удаленность источников воды для питья от конструкций, представляющих потенциальную эпидемиологическую опасность или возможность заражения почвы и окружающей среды.

Колодец и дом на дачном участке

В связи с этим необходимо учесть следующее:

септики должны размещаться на расстоянии не менее 50 метров, так же как и выгребная яма;
если при строительстве септика дистанцию можно сократить в зависимости от степени усовершенствования и типа, при строительстве выгребной ямы должен учитываться четко определенный параметр;
колодец можно делать в 3 м от фундамента жилого здания, но только при условиях, что он не приведет к его повреждению и оборудован по всем правилам, имеет значение и материал постройки дома.

Схема расположения строений согласно нормативам

Также стоит отметить:

Распространенной практикой стало делать скважину, а над ней возводить фундамент и жилое строение. В этом случае нет необходимости говорить об ограничениях, хотя сложно представить себе ремонтные работы в такой дислокации.
Небольшое расстояние от фундамента дома облегчает установку канализации. Ее располагают с таким расчетом, чтобы тратить меньше средств и усилий на канализационные колодцы. Это означает специальные сооружения – смотровые или поворотные, приобретение крышек для закрывания.
Новые, усовершенствованные виды помогут минимизировать дистанции до 20 м, если перед установкой септика оповестить СЭС о типе приобретенного устройства.
Расстояние от забора до колодца, определенное как 5 метров, имеет значение только тогда, если колодец построен у фасадной или уличной изгороди. От соседского ограждения его можно копать в 1 м, но при условии, что за забором нет других сооружений.

Нормы расположения строений в СНТ и ИЖС по нормативам СП и СанПиН

Расстояние от дома до канализационного колодца зависит от его типа. Фильтрационный можно разместить в 5 м от дороги. Но для сохранности источника питьевой воды устанавливается дистанция в 50 м.

При отсутствии центральной канализации приходится учитывать многие факторы. В целом нормы зависят от типа грунта, сложности рельефа и диаметра труб, используемых при строительстве локальной канализации.

Питьевой колодец

Если она с перепадами и поворотами, то появляются новые нюансы. Увеличение труб в диаметре предполагает не только рост дистанции между канализационными колодцами. Также необходимо значительное удаление от дома и источника питьевой воды.

https://youtube.com/watch?v=HL2JzcxyptY

Ответы на популярные вопросы

Законно ли размещение скважины в подвале?

Нормативы не запрещают бурение в подвале. Но такие скважины доставляют много неудобства. Пробурить их можно только до строительства дома. Ремонт и ликвидация источников связаны с серьезными трудностями. Для тампонирования нужна буровая машина, но она не сможет встать на прежнюю точку.

Почему нельзя пробурить источник рядом с забором?

Расстояние от скважины до забора должно быть не менее 3-х метров. Это правило введено для защиты соседних участков от внезапного подтопления. Даже если вы бурите общий источник, не стоит располагать ее слишком близко к забору. Кроме того, работа спецтехники на границе может вызвать недовольство у жителей соседнего участка.

Нормы и правила

Их регламентирует ряд нормативных документов. А именно:

Правила расположения наружных сетей водопровода регламентирует СНиП 02.04.02-84.
Правила обустройства канализационных сетей устанавливает СНиП 02.04.01-85. Здесь же регламентируются и требования к санитарно-защитной зоне.

Согласно этим нормам СниПа, следует учитывать такие рекомендации:

источник должен располагаться в экологически чистом угле участка;
рекомендуемое расстояние от септика до скважины – 50 м;
бурить необходимо выше места расположения отстойника;
септик устанавливают за 5 м от жилого дома и края дороги;
выгребную яму выкапывают на расстоянии 4-5 м от соседних участков.

Условия добычи без лицензии

Изменения в ФЗ «О недрах», в отличие от прошлых правок, чётко оговорили условия, при которых добыча воды на участке потребует лицензии. В начале 2015 года информация о новом регламенте строительства и штрафах, предусмотренных за нарушения закона, взволновали население – это было связано с высокой стоимостью самого лицензирования и жестокими требованиями к пользованию скважиной, невыполнимыми в пределах дачного участка.

Вопрос был разъяснён Министерством Экологии. Орган уточнил, что новые правила направлены больше на лиц, добывающих воды в больших объёмах или в коммерческих целях. Статья 19 ФЗ «О недрах» чётко определяет условия, при которых лицензирование не потребуется:

Ресурс, добываемый из скважины, используется только для нужд собственника участка и не предназначен для какой-либо коммерческой деятельности. В реальности, этот пункт вводит ограничения не только для начинающих предпринимателей и общественных товариществ, но и для личных источников, которыми пользуется владелец вместе с соседями (предоставляет им бесплатный доступ, увеличивая объёмы потребления).
В течение дня выкачивается не более 100 м³ воды.

Лицензия на добычу воды не нужна, если добывается не более 100 м³ в сутки для собственных нужд с глубины не более чем 5 метров Источник exbur.ru

Скважина оборудуется на уровне первого водоносного горизонта – это грунтовые воды, которые в стандартных условиях залегают на глубине до 5 метров от поверхности почвы.
Источник водного ресурса не подключён к городской (централизованной) системе и не подвергается учёту государства. Всю информацию о скважинах, которые подвергаются госконтролю, можно получить в отделении Фонда геологической информации (к которому закреплена конкретная территория). Для консультации владельцу нужно подать заявку и оплатить государственную пошлину.

Лицензию на пользование недрами надо оформлять до бурения скважины Источник yandex.net

Артезианские источники

Закон о скважинах в частном доме затрагивает и артезианские скважины. Такая вода считается более полезной, но добывать её стоит согласно регламенту. Артезианский слой залегает гораздо ниже уровня грунтовых вод – придётся углубиться на 20-200 метров под почву, чтобы добраться до пород известняка.

Любой такой источник подвергается обязательному лицензированию, даже если он предназначен для личного пользования (нарушается одно из условий пользования – глубина скважин не более 5 метров). Дело ещё и в том, что известняковые водоносные слои при наличии месторождения учитываются на балансе государства. Потому у владельца частного участка не получится бесплатно выкачивать артезианскую воды для личного пользования.

Определение артезианских источников Источник kolodezman.ru

Нормативные документы

Расстояние между скважинами на воду, септиками и домом регламентируется рядом нормативных документов:

Правила расположения наружных коммуникаций водопровода (СНиП 02.04-84).
Правила монтажа и обустройства канализационных систем (СНиП 02.01-85). В этом же месте регламентируются требования к санитарно-защитной зоне.

В соответствии с правилами, перечисленными в нормативных документах, важно учитывать следующие рекомендации:

Колодец располагают в экологически чистом месте.
Интервал между скважиной и септиком – 50 метров.
Бурить колодец требуется выше места расположения отстойника.
Септики обустраивают на расстоянии не менее 5 метров от края дороги и жилого дома.
Выгребная яма вырывается на расстоянии не менее 4-5 метров от соседских участков.